Financement et administratif
Constructeur, maître d’œuvre, architecte ? Choisir le bon prestataire pour construire votre maison est une étape cruciale dans le processus de construction. Nous allons voir dans cet article quelle prestation propose un constructeur par rapport à un maître d’œuvre et détailler les garanties constructeur qui offrent aux clients une tranquillité d’esprit tout au long de leur projet et après.
Maître d’œuvre, architecte ou constructeur de maisons ?
La principale mission d’un architecte est de créer des environnements fonctionnels, esthétiques et durables en tenant compte des besoins de ses clients, des contraintes du site, des normes de construction et des aspects réglementaires. Tous les architectes sont maîtres d’œuvre, mais l’inverse n’est pas nécessairement vrai.
Un maître d’œuvre, concluant un contrat avec le client, agit comme son représentant. Il réalise les plans, s’occupe des démarches administratives, fournit un devis détaillé, propose et coordonne les artisans, et assure les garanties liées au chantier. En résumé, il vend une prestation d’accompagnement.
Un constructeur, en revanche, vend une maison via un contrat de construction individuelle (CCMI). Il agit comme interlocuteur unique, gérant les démarches administratives, les études techniques, et le suivi des artisans. Un garant est également prévu en cas de problème financier, et toutes les garanties légales sont fournies. Un constructeur peut intégrer des maîtres d’œuvre dans son équipe pour la coordination.
Nos garanties constructeur chez Villas Melrose
En tant que constructeur de maisons haut de gamme, Villas Melrose se différencie d’un maître d’œuvre ou d’un architecte par ses garanties, des obligations légales découlant du contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ces garanties constituent une assurance essentielle, offrant une sécurité supplémentaire à l’acheteur.
Droit de rétractation : 10 jours après signature
Villas Melrose accorde une importance particulière à la satisfaction du client. En accord avec les normes du CCMI, les clients bénéficient d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du contrat. Ceci permet aux clients de prendre une décision éclairée, renforçant ainsi la confiance dans le processus de construction.
Garantie de remboursement de l’acompte : une sécurité financière
En cas de non-réalisation des clauses suspensives ou de non-ouverture du chantier à la date convenue, cette garantie assure le remboursement de l’acompte, offrant ainsi une sécurité financière aux clients.
Garantie de livraison à prix et délai convenus : fiabilité assurée
Villas Melrose se distingue des maîtres d’oeuvres par sa garantie de livraison à prix et délai convenus. Cette garantie, conforme à l’article L 231-6 du Code de la Construction et de l’Habitation, protège les clients contre les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux. Elle souligne l’engagement ferme du constructeur envers la fiabilité et la ponctualité.
Garanties post-construction : garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement, en vigueur pendant un an à compter de la date de réception, engage Villas Melrose à intervenir, au besoin, pour assurer la correction de tout défaut que vous pourriez constater.
Garantie biennale de bon fonctionnement
La garantie biennale de bon fonctionnement s’applique aux équipements de votre maison tels que la robinetterie, la menuiserie intérieure, les prises électriques, la chaudière, etc. Cette garantie couvre ces éléments pour une période de 2 ans à compter de la date de réception.
Assurance “Dommage-Ouvrage” : une tranquillité d’esprit
Villas Melrose inclue l’assurance “Dommage-Ouvrage” dans ses contrats. Cette assurance garantit la solidité et l’habitabilité de la maison, offrant une tranquillité d’esprit aux clients en accélérant le règlement des travaux en cas de sinistre couvert par la garantie décennale.
La garantie décennale
La garantie décennale, énoncée par l’article 1792-4-1 du Code civil, garantit la réparation, la rénovation ou le remplacement des malfaçons survenues dans les 10 ans suivant la fin du chantier. Elle s’étend à divers aspects, notamment le gros œuvre (charpente, couverture, toiture), le second œuvre (menuiserie, plomberie, électricité), et les équipements indissociables du bâtiment (chauffage, tuyauterie, etc.).
Encore plus d’avantages avec Villas Melrose
La prestation offerte par un constructeur par rapport à un maître d’œuvre, c’est aussi :
- L’assurance d’avoir un seul interlocuteur, en opposition à cinq ou plus avec un maître d’œuvre.
- Une notice descriptive exhaustive détaillant tous les travaux dans le coût.
- La conformité à la RE 2020, incluant une analyse des besoins bioclimatiques visant à optimiser les apports solaires gratuits et à maximiser la luminosité, ainsi que la perméabilité à l’air.
- Des appels de fonds réglementés.
- Un service après-vente unique.
Un accompagnement unique avec Villas Melrose
Villas Melrose, vous accompagne dans votre projet de A à Z pour vous faire gagner du temps :
- La recherche d’un terrain : avec vos critères, nous avons à cœur de vous dénicher le terrain idéal pour votre projet.
- Maison sur-mesure : un projet entièrement personnalisé, sans compromis, reflétant à 100 % vos aspirations.
- La coordination tout au long du projet : avec flexibilité, disponibilité et communication, nous restons en contact avec vous et nos artisans tout au long du projet.
- Réseau privilégié de compétences : de cuisinistes à piscinistes, ainsi qu’à des artisans locaux, nous vous recommandons nos partenaires qualifiés et vous accompagnons lors des visites.
L’appartenance à un grand groupe : Hexaom
Villas Melrose appartient à Hexaom, le premier constructeur national de maisons individuelles. Avec plus de 40 marques plurielles et 2 000 professionnels mobilisés, Hexaom s’est imposé comme un acteur majeur dans le secteur de l’habitat en France. En tant que groupe, Hexaom couvre l’ensemble du spectre immobilier, de l’aménagement foncier à la promotion immobilière, en passant par la construction, la rénovation, et les services.
Villas Melrose, votre partenaire de confiance pour une maison haut de gamme
En choisissant Villas Melrose pour constructeur, vous optez pour bien plus qu’une simple construction. Les garanties offertes par Villas Melrose témoignent de son engagement envers l’excellence, faisant de votre projet de maison haut de gamme une réalité sans compromis. Faites confiance à Villas Melrose pour une expérience de construction exceptionnelle, du début à la fin.
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